Immobilien-Bauträger

Was ist ein Bauträger?

Das Angebot von Bauträgern umfasst bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser inklusive der zugehörigen Grundstücke. Ebenso holen sie erforderliche Genehmigungen ein und koordinieren die Bauphase. Sie sind mitunter die wichtigsten Anbieter von schlüsselfertigen Immobilien auf dem Neubaumarkt. Sie verkaufen im Gegensatz zu Generalunternehmern und Generalübernehmern sowie Fertighausherstellern nicht nur Häuser und Wohnungen, sondern auch die dazugehörigen Grundstücke.

Tätigkeiten

Grundstücksflächen von Gemeinden, Landwirten, Privatpersonen oder anderen Eigentümern werden von Bauträgerunternehmen aufgekauft und darauf werden von ihnen Mehr- oder Einfamilienhäuser gebaut. Die Wohnungen oder die Häuser verkaufen sie anschließend zusammen mit dem Grundstück oder Grundstücksanteil an private Käufer. Bauträger planen dabei das gesamte Bauvorhaben, führen aber meist selbst keine Bautätigkeiten aus. Stattdessen werden Bauunternehmen und Handwerksbetriebe von ihnen beauftragt und dessen Arbeiten von ihnen koordiniert.

Rund-Um-Service

Erst, wenn sich der Kunde bei der Abnahme der fertigen Immobilie davon überzeugt hat, dass alles vertragsgemäß und mängelfrei ausgeführt wurde, geht das Immobilien- und Grundeigentum an den Käufer über. Bis zu diesem Zeitpunkt tritt der Bauträger als Bauherr auf. Als Bauherr holt er benötigte Genehmigungen ein und überwacht den Bauablauf. Das bringt den Vorteil, dass sich der Käufer weder mit Behörden noch mit Baufirmen auseinandersetzen muss.